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L'Observatoire des bureaux n°34

17/11/2014 - Le dernier numéro de l’Observatoire des bureaux vient de sortir, consacré à l’examen des permis d’urbanisme délivrés en 2013.

Les conversions de bureaux se poursuivent à un rythme croissant, la mutation du marché des bureaux suit son cours

Les chiffres témoignent d’un stock de bureaux dont la mutation se poursuit, à travers :

1/ une augmentation tendancielle des conversions en d’autres usages (137.000 m² en 2013, très majoritairement en logements mais également en écoles),

2/ le maintien du rythme moyen dans la rénovation des immeubles existants (232.000 m²) et

3/ la quasi absence, significative, de nouvelles implantations. La seule opération d’envergure (30.000 m²), autorisée en 2013, consiste en la démolition-reconstruction (avec accroissement de surface) d’un immeuble de bureaux à l’angle des rues Belliard et de Trèves, au cœur du quartier européen.

Ces cinq dernières années, cette mutation a engendré une diminution nette du stock de bureaux de 227.000 m² (sur un total de 13 millions de m²). On note également la délivrance successive, sur un même lieu, de permis consacrés à des bureaux qui sont remplacés par des permis autorisant des logements, y compris dans les quartiers centraux de la ville.

L'Observatoire des Bureaux n° 34 - PDF

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