Het BWRO bepaalt en regelt de grote mechanismen qua ruimtelijke ordening op het Brusselse grondgebied:

• De plannen (strategische plannen, bestemmingsplannen ...);
• De stedenbouwkundige verordeningen;
• De stedenbouwkundige vergunningen en attesten en de verkavelingsvergunningen en -attesten (aan vergunning onderworpen handelingen, onderzoek van de aanvragen, bevoegde overheden, termijnen, speciale regelen van openbaarmaking, beroepen …) ;
• De vrijwaring van het onroerend erfgoed (bescherming, inschrijving op de bewaarlijst, inventarisatie en registratie van het onroerend erfgoed, opgravingen …);
• De niet-uitgebate bedrijfsruimten;
• Het voorkooprecht;
• De stedenbouwkundige informatie;
• De inbreuken en straffen.
   

Twee beslissingsniveaus

Waarschijnlijk is de bevoegdheidsverdeling tussen het gemeentelijk en het gewestelijk niveau het meest fundamentele principe dat in het BWRO is verwerkt:

• De gemeente is bevoegd voor het volgende:
  • de goedkeuring van een strategisch plan met betrekking tot haar volledige grondgebied: het gemeentelijk ontwikkelingsplan (GemOP);
  • de goedkeuring van de bestemmingsplannen met betrekking tot het deel van het gemeentelijke grondgebied dat zij bepaalt: de bijzondere bestemmingsplannen (BBP);
  • de goedkeuring van de stedenbouwkundige verordeningen die betrekking hebben op het volledige gemeentelijke grondgebied, en die ofwel ingaan op een specifieke thematiek die niet op gewestelijk niveau is geregeld (in dat geval gaat het om de SGemSV, de specifieke gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen) ofwel de bijzondere principes bepalen voor een deel van het gemeentelijke grondgebied (in dat geval gaat het om de ZGemSV, de zonale gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen);
  • de afgifte van stedenbouwkundige vergunningen en attesten, behalve in de gevallen waarin het BWRO deze bevoegdheid aan de gewestelijke gemachtigde ambtenaar toevertrouwt.
• Het gewest is bevoegd voor het volgende:
  • de goedkeuring van een strategisch plan met betrekking tot zijn volledige grondgebied: het gewestelijk ontwikkelingsplan (GewOP);
  • de goedkeuring van een bestemmingsplan dat betrekking heeft tot zijn volledige grondgebied: het gewestelijk bestemmingsplan (GBP);
  • de goedkeuring van hybride plannen, dit zijn plannen van strategisch belang, maar waarvan bepaalde principes een bindende waarde kunnen hebben: de richtplannen van aanleg (RPA);
  • de goedkeuring van een stedenbouwkundige verordening die betrekking heeft op het volledige gewestelijke grondgebied (het gaat om een GSV, gewestelijke stedenbouwkundige verordening) en stedenbouwkundige verordeningen die betrekking hebben op wijken die worden beschouwd als zijnde van gewestelijk belang (het gaat om GGSV, gezoneerde gewestelijke stedenbouwkundige verordeningen);
  • de goedkeuring van de gemeentelijke beslissingen tot aanneming, wijziging of opheffing van gemeentelijke plannen of verordeningen;
  • de afgifte van verkavelingvergunningen en -attesten en, in de gevallen opgesomd door het BWRO, de stedenbouwkundige vergunningen en attesten.